Borodycz
 

Operaty

Sporządzamy operaty szacunkowe

Wystawiane przez naszych rzeczoznawców majątkowych operaty szacunkowe, sporządzane są zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi. Dokument wygląda przejrzyście i estetycznie, dzięki czemu możliwa jest jednoznaczna interpretacja. Przeprowadzamy stale analizy rynku, dlatego proponujemy fachowe porady z zakresu nieruchomości, które odpowiadają panującym trendom.

Profesjonalna wycena mienia

Każdy operat szacunkowy zawiera:

  • typ nieruchomości i zakresu wyceny,
  • cel wyceny,
  • podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,
  • ustalenie daty określenia wartości nieruchomości,
  • opis stanu nieruchomości,
  • wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z planu miejscowego lub z innych dokumentów,
  • wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
  • analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,
  • wynik wyceny nieruchomości z przedstawieniem obliczeń wartości nieruchomości.

Rzeczoznawcy majątkowi wykonują operaty szacunkowe dla dowolnego celu:

  • zabezpieczenia kredytu bankowego,
  • dla potrzeb księgowych: amortyzacji środków trwałych, aportu,
  • wyceny mienia zabużańskiego,
  • postępowania skarbowo – podatkowego,
  • postępowania spadkowego,
  • podziału majątku,
  • ustalenia ceny sprzedaży – negocjacji,
  • ubezpieczenia,
  • ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia, służebności przesyłu,
  • aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
  • ustalenia wysokości opłat adiacenckich i tzw. opłaty planistycznej.

operat